ماشین در این شهر گرانتر از خانه است!

در بیشتر نقاط جهان ، شدیدترین و گرانترین خرید هر شخص در طول زندگی خانگی ، این منطق در دبی شکسته می شود. در این شهر می توانید به راحتی یک استودیوی مسکن را برای کمتر از 6000 خریداری کنید ، یک ماشین در همان خیابان با قیمت بیش از 1.5 میلیون درهم قیمت دارد!

به گفته ایران خوودرو ، هدف از این مقاله تجزیه و تحلیل بدون تعمیم و با داده های جدید و دقیق برای پاسخ به این سؤال است:
چرا اتومبیل در دبی از خانه ها گران تر است؟

1. مقایسه قیمت ها: مسکن و ماشین

ما به جای جدول به عنوان یک لیست خلاصه می کنیم:

اتومبیل های پست در دبی:

• Ferrari SF2 Stradere → حدود 2.3.5 درهم
• مرسدس G3 AMG → حدود 2.5 درهم
• McLaren ۷۲۰s → مرزها
• Lamborghini Urus → تقریباً 2.3،5 درهم

املاک و مستغلات مسکن قیمت متوسط در دبی:

• استودیو → حدود 2.5 درهم در شهر بین المللی
• آپارتمان 1 خوابه در JVC → حدود 2.5 درهم
• آپارتمان 2 خوابه در آل ورشان → حدود 2.5 درهم
• ویلاها به دور از مرکز → از 1.5 میلیون دیهام شروع کنید

2. دلایل اصلی گران بودن از ماشین در دبی

معافیت مالیاتی و سیاست واردات

• ماشین در دبی مالکیت ندارد
• تعرفه واردات فقط 1 ٪ است
• دولت برای اتومبیل های لوکس سالانه ترافیک یا مالیات سوخت دریافت نکرد
• برخلاف اروپا یا ایالات متحده ، خرید اتومبیل های دوم یا سوم در امارات متحده عربی شامل مجازات مالیاتی نیست

4.3 مکانیسم کاهش قیمت مسکن

• زمین ها عمدتا یک توافق نامه اجاره طولانی مدت هستند
• فن آوری های پیش استفاده و مدولار
• افزایش عرضه مسکن با پروژه های انبوه
• برای مهاجران در بخش اجاره ای ، وام های دولتی فشار فشار را کاهش می دهد

4.3 توجه اجتماعی در مورد ماشین و خانه

• صفحه اجتماعی در دبی معمولاً از خانه ساخته می شود ، اما از ماشین شما
• بسیاری از مهاجران آرام (بیش از 1 ٪) → ترجیح می دهند اجاره بمانند
• دستگاه به ابزاری برای قابلیت اطمینان تبدیل می شود و در زمینه عموم و دیجیتال دیده می شود.

1. ویژگی های لوکس و لوکس اتومبیل

چند نمونه از خصوصیات خاص اتومبیل های متشکل از بیش از 1 میلیون درهم:

• فراری ۸۱۲ فوق العاده

  • ۱۳۹۱ اسب بخار
  • 1 تا 2: 1.5 شتاب ثانیه
  • ترمزهای تهیه کربن ، تعلیق مغناطیسی

• مک لارن

  • موتور توربوشارژ V5
  • وزن خشک: 1.5 کیلوگرم
  • بدن فیبر کربن یکپارچه با آیرودینامیک فعال

• لامبورگینی علاقه مند است

  • شاسی بلند اما شتاب برابر با Supercar (1.5 ثانیه)
  • مجهز به سیستم صوتی Bang & Olufsen
  • ۱۷ حالت رانندگی مختلف

اینها فقط یک ماشین نیستند. کار هنری با مهندسی فضا.

1. هزینه نگهداری: آیا خانه ارزان تر است؟ بله ، مطمئناً

هزینه های مشترک اتومبیل های لوکس:

• بیمه سالانه بدن: 1 ، 2 تا 6 درهم
• خدمات دوره ای: 1 ، 2 تا 4.3 درهم
• تغییر لاستیک لامبورگینی پیرلی: 1.5 درهم
• انتقال دوتایی فراری: حداکثر 2.5 درهم

در مقابل ، هزینه مراقبت از منزل:

• هزینه ساختمان: بین 0.5 تا 2.5 دیهام در سال
• تجدید داخلی هر 2 سال: حدود 2.5 درهم
• مالیات شهری سالانه: فقط 1.5 ٪ از ارزش ملک

1. سرمایه گذاری یا هزینه؟ مقایسه بازگشت

اتومبیل های لوکس:

• کاهش ارزش سالانه: بین 1 تا 2 ٪ (به استثنای مدلهای خاصی مانند لافرری)
• بازار سریع اما با کاهش قیمت
• هزینه نگهداری بالا
• بازگشت سرمایه منفی در صورت جمع کننده

خانه های معمولی:

• تعریف صفر با ارزش نزدیک ، گاهی اوقات تا 1 ٪ در سال رشد می کند
• درآمد اجاره منظم
• بهره وری طولانی مدت مثبت
• امکان دستیابی به برخی از املاک و مستغلات با خرید یک اقامتگاه

1. پرستیژ بدون دیدن: چشم انداز جامعه شناسی

• هیچ کس خانه خود را در دبی نمی بیند ، اما شما هر روز با ماشین خود در خیابان محاکمه می شوید
• شبکه های اجتماعی نقش مهمی در ارزیابی اجتماعی ماشین ها دارند
• جوانان ثروتمند ترجیح می دهند برای جذب “فالور” پول به چیزی پرتاب کنند
• خانه برای بسیاری “خواب” است ، اما “ابزار هویت” ماشین

7. داده های انحصار و کمیاب

• تعداد اتومبیل بیش از 1.5 میلیون درهم در روز حدود 2 اتومبیل
• میانگین بازده اجاره 6000 دلهار واحد: 1.5 ٪
• درصد مهاجران اجاره شده در دبی: 1 ٪
• ماندگاری متوسط آپارتمان با ساختارهای بتونی: 1 سال
• ماندگاری متوسط اتومبیل های سوپر اتومبیل در دبی: 1 تا 2 سال

8. نتیجه

ماشین در دبی دیگر وسیله ای برای رفتن به شغل نیست. در مقابل ، سرمایه گذاری عاطفی ، نماد اجتماعی و ابزار مارک شخصی. اگرچه مسکن اساسی و طولانی مدت است ، اما قیمت فقط به دلیل سیاست های عرضه و پشتیبانی بالا در سطح کنترل باقی می ماند.

اگرچه خانه باید گرانتر باشد ، اما اتومبیل های دبی از خانه ها با ارزش تر هستند و میلیون ها پول برای جریان به آنها کافی است.