آسانسور یکی از وسایل نقلیه اصلی در ساختمانهای بسیار طبقه است. برای جابجایی افراد و می تواند در صورت بروز مشکل یا ترمیم بین کفها ، هزینه های سنگین ایجاد کند.
یکی از سؤالات متداول در این زمینه این است که آیا ساکنان طبقه همکف با هزینه تعمیر آسانسور شرکت خواهند کرد. در این مقاله ، ما در مورد این موضوع بحث خواهیم کرد و به سایر سؤالات متداول پاسخ خواهیم داد.
مفهوم هزینه مشترک در ساختمان
اول از همه ، ما باید مفهوم هزینه مشترک در ساختمان را روشن کنیم. هزینه های مشترک مربوط به هزینه هایی است که همه ساکنان یک ساختمان برای نگهداری و خدمات مشترک مانند آسانسور ، مراقبت از فضای سبز ، بیمه ساختمان و موارد دیگر پرداخت می کنند. در بیشتر موارد ، این هزینه ها با سهم هر واحد از کل منطقه ساختمان تقسیم می شود.
قوانین و مقررات
قوانین و مقررات مربوط به هزینه های مشترک ممکن است بسته به کشور و حتی دولت متفاوت باشد. در ایران ، به طور کلی مقررات مربوط به حقوق ساکنان مربوط به مخارج مشترک وجود دارد. هزینه های نگهداری آسانسور معمولاً توسط همه ساکنان پوشانده و به منطقه واحدهای مسکونی تقسیم می شود.
نقش آسانسور در ارزش ساختمان
آسانسور نقش مهمی در افزایش ارزش خاصیت به ویژه در ساختمانهای بلند دارد. آسانسور راحتی ساکنان را بهبود می بخشد و ارزش خاصیت را افزایش می دهد. در چنین مواردی ، همه ساکنان ، از جمله ساکنان طبقه همکف ، از این ارزش افزوده بهره مند می شوند.
تأثیر آسانسور در ساکنان طبقه همکف
ساکنان طبقه همکف ممکن است به طور مستقیم از آسانسور استفاده نکنند ، اما می توانند از مزایای غیرمستقیم آنها لذت ببرند. آسانسور دسترسی به ساکنان را آسان تر می کند. این ممکن است تأثیر مثبتی در جذب مستاجران و خریداران بالقوه برای کل ساختمان داشته باشد.
هزینه
هزینه هزینه های آسانسور براساس شرایط مختلف است. در بیشتر موارد ، هزینه ها به واحدهای مسکونی تقسیم می شوند. به عنوان مثال ، اگر یک واحد از سایر واحدها بزرگتر باشد ، آسانسور سهم بیشتری را نسبت به هزینه تعمیر پرداخت می کند.
در بسیاری موارد ، ساکنان طبقه همکف ممکن است فکر کنند که نباید به عنوان واحدهایی که مستقیماً از آسانسور استفاده نمی کنند ، هزینه تعمیر را بپردازند. با این حال ، این قانون معمولاً به هزینه های نابرابر اشاره دارد و ساکنان طبقه همکف نیز به دلیل مزایای غیرمستقیم باید سهام خود را بپردازند.
علل نیازهای پرداخت
1. ایمنی و راحتی
وجود آسانسورها در ساختمانهای طولانی ساکنان را فراهم می کند و ایمنی ساکنان را در مواقع اضطراری مانند آتش سوزی یا زلزله افزایش می دهد. اگر هزینه های تعمیر آسانسور به طور مشترک پرداخت شود ، می توانند از همه مزایا بهره مند شوند.
2. نگهداری و خدمات
اگر ساکنان طبقه همکف از پرداخت هزینه تعمیر آسانسور خودداری کنند ، این مشکل ممکن است در آینده مشکلات بیشتری ایجاد کند. اگر تعمیر و نگهداری مناسب و خدمات آسانسور به هزینه نیاز داشته باشد و هزینه به درستی تقسیم نشود ، ممکن است مشکلات جدی تر ایجاد شود.
3. افزایش ارزش خاصیت
اگرچه ساکنان طبقه همکف به طور مستقیم از آسانسور استفاده نمی کنند ، اما معمولاً ارزش خاصیت را افزایش می دهد. این افزایش در ارزش ممکن است مزایای قابل توجهی برای ساکنان داشته باشد.
سوالات متداول
آیا ساکنان طبقه همکف برای تعمیر آسانسور پرداخت می کنند؟
بله ، ساکنان طبقه همکف مجبورند سهم خود را از هزینه تعمیر آسانسور بپردازند زیرا از مزایای غیرمستقیم آنها بهره مند می شوند.
هزینه تعمیر آسانسور چگونه است؟
هزینه های تعمیر آسانسور معمولاً به منطقه و مساحت واحدها تقسیم می شود. واحدهای بزرگتر بیش از واحدهای کوچکتر پرداخت می کنند.
هزینه تعمیر آسانسور به طور جداگانهاز او؟
در بیشتر موارد ، هزینه های تعمیر آسانسور با هم پرداخت می شود و نمی توان به طور جداگانه از سایر واحدها درخواست کرد.
در صورت پرداخت هزینه هزینه چه اقداماتی انجام می شود؟
اگر ساکنان از پرداخت هزینه های تعمیر آسانسور خودداری کنند ، می توان آن را به عنوان یک تخلف و اقدامات قانونی برای جمع آوری هزینه ها در نظر گرفت.
آیا می توانید در هزینه های تعمیر آسانسور تخفیف دریافت کنید؟
در برخی موارد ، ممکن است توافق بین ساکنان برای کاهش هزینه ها با توجه به شرایط خاص وجود داشته باشد. با این حال ، این بستگی به توافق همه ساکنان دارد.
آیا هزینه های تعمیر آسانسور شامل بودجه سالانه ساختمان است؟
بله ، هزینه های تعمیر آسانسور معمولاً در بودجه سالانه ساختمان گنجانده می شود و ساکنان باید پرداخت کنند.
راه حل
پرداخت تعمیر آسانسور موضوعی است که می تواند نگرانی ها و سؤالات بسیاری را به دستور کار برساند. با این حال ، با توجه به مزایای غیرمستقیم آسانسور و تأثیر بر ارزش ساختمان ، برای همه ساکنان معقول است که سهم خود را از این هزینه ها بپردازند. بررسی قوانین مشاوره با هزینه های مشترک و سایر ساکنان و مدیر ساختمان می تواند به حل این مشکل کمک کند.
منبع: انگیزه