در حالی که سیاستهای رسمی حداقل متراژ یک واحد مسکونی «قابل سکونت» را ۷۵ مترمربع تعریف میکنند، به گفته رئیس مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی «مدل مصرف بهینه مسکن، متراژ ۷۵ متر مربع را ملاک قرار میدهد و متراژ کوچکتر مسکن کامل محسوب نمیشود»، اما واقعیت بازار مسکن حکایت دیگری دارد.
به گزارش اختازنیوز، کاهش قدرت خرید خانوارها تقاضا برای خانه های کوچک را هدایت کرده در حالی که اکنون زندگی در مکان هایی نزدیک به حداقل استانداردهای زندگی به گزینه ای نامطلوب تبدیل شده است.
هزینه خرید خانه ۷۵ متری در پایتخت
با بررسی پرونده های فروش واحدهای مسکونی دو خوابه با شاخص زیربنای 75 متر مربع، آسانسور، پارکینگ، انباری، مشاهده می شود که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید چنین واحدی در مناطق شمالی تهران اعم از مناطق 1، 2 و 3 بین 10 تا 11 میلیارد تومان است.
به عنوان مثال قیمت یک آپارتمان با این ویژگی ها و سن ساخت 15 سال در شهرک نفت منطقه یک 10 میلیارد و 900 میلیون تومان است.
حداقل بودجه مورد نیاز در منطقه 4 8 میلیارد تومان برآورد شده است. یک واحد 75 متری آسانسور، پارکینگ و انباری ساخت 20 سال پیش در منطقه فرجام به مبلغ 8 میلیارد و 250 میلیون تومان عرضه شد.
در منطقه 5 حداقل قیمت تقریباً به 10 میلیارد تومان می رسد. به طوری که هزینه یک واحد با ویژگی های ذکر شده و عمر ساختمانی 14 ساله در منطقه اشرفی اصفهانی 10 میلیارد و 125 میلیون تومان است.
در منطقه 6 این رقم تقریباً به 11 میلیارد تومان می رسد. اما در مناطق 7 و 8 حداقل بودجه مورد نیاز کاهش می یابد و تقریباً به 5 میلیارد و 800 میلیون تومان می رسد.
حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید واحد مورد نظر در مناطق 9، 10 و 11 تقریباً 6 میلیارد تومان است.
وقتی مناطق 13، 14 و 15 بررسی می شود، مشاهده می شود که حداقل بودجه مورد نیاز در منطقه 13 حدود 5 میلیارد و 500 میلیون تقسیمات، در منطقه 14 حدود 4 میلیارد و 400 میلیون و در منطقه 15 حدود 3 میلیارد و 400 میلیون تقسیمات است.
در منطقه 16 حداقل قیمت تقریباً به 2 میلیارد و 300 میلیون تومان می رسد. حداقل بودجه مورد نیاز در منطقه 17 تقریبا 3 میلیارد و 700 میلیون تومان است.
حداقل بودجه تدارکاتی در مناطق 18 و 19 2 میلیارد و 400 میلیون تومان برآورد شده است. در منطقه 20 حداقل قیمت تقریباً به همین اندازه است.
در نهایت حداقل بودجه مورد نیاز در مناطق ۲۱ و ۲۲ حدود ۶ میلیارد تومان است.
