پس از جنگ شش روزه بین ایران و اسرائیل ، بازار املاک و زمین در ایالت های شمالی کشور در حال افزایش تقاضا و افزایش قیمت ها است.
براساس اقتصاد 24 ، اگرچه به نظر می رسد که بازار مسکن کشور به طور کلی به نظر می رسد راکد و آمار رسمی در این زمینه منتشر نشده است ، مشاوران املاک و مستغلات رشت و مشاهدات میدانی از شهرهای اطراف ، ویلا و تب خرید زمین را نشان می دهند. این افزایش تقاضا عمدتاً توسط خریداران کشورهای تهران ، آلبز ، اصفهان و آذربایجان شرقی ایجاد شده است.
افزایش قیمت ها در قسمت های مختلف گیلان تغییر می کند. در بلوار گلزار رشت ، یک خانه 5 متری به مدت 2 میلیارد دلار (معادل 2 میلیون تومان) فروخته می شود ، در حالی که خانه های متریک کمتری در محله های میانه و اقتصادی بین 1.5 تا 1.5 میلیارد دلار ارائه می شود. قیمت ها در روستاهای رشت در اطراف نیز مشهود است. به عنوان مثال ، پس از جنگ ، ویلا به ارزش چهار میلیارد تومان قبل از جنگ.
کارشناسان املاک و مستغلات بر این باورند که افزایش قیمت ها نه تنها از تقاضای داخلی دولت بلکه رفتارهای متقاضیان استان های دیگر و بازار مسکن عمومی کشور است. خریداران برای یافتن گزینه های مناسب تر به روستاهای کمتر شناخته شده به جز مناطق گردشگری رفتند ، اما حتی این مناطق افزایش یافت.
با وجود افزایش تقاضا ، قیمت آپارتمان ها در رشت نسبتاً کنترل می شود زیرا بسیاری از فروشندگان نمی خواهند فوراً بفروشند و قیمت های بیشتری را انتظار دارند. این امر طیف قیمت گذاری را در گیلان ایجاد کرده است و خریداران غیر غیرقانونی ممکن است گزینه های با هزینه بیشتری پیدا کنند.
افزایش قیمت زمین و ویلا با نارضایتی همراه است ، اگرچه فرصتی برای برخی از بومیان برای کسب درآمد است. ساکنان رشت در اطراف روستا ، عدم فعالیت ، فرصت های شهری و شغلی ، تنها راه تأمین مالی و مهاجرت به شهرهای اصلی را می بینند. این می تواند ضمن ایجاد فشار اقتصادی و تغییر مدل سرمایه گذاری ، بر بافت محلی مناطق شمالی تأثیر بگذارد و مشکلات جدیدی را برای ساکنان محلی ایجاد کند.
در نتیجه ، تب دارایی پس از جنگ گیلان از نظر قیمت ، تقاضای غیرقانونی و نگرانی افراد محلی افزایش یافته و بازار مسکن شمالی را به یک بازار مسکن پیچیده و همه کاره تبدیل می کند.
| منطقه / Mahalle | تقریباً | نوع خاصیت | قیمت کل (USD) | قیمت در هر متر مربع (USD) | تعریف |
|---|---|---|---|---|---|
| بلوار گلزار | 200 متر مربع | نوسازی | 36،000،000 | 151.898.000 | یکی از مناطق گران قیمت شهر رشت |
| محله متوسط | 80 متر مربع | کوچک | 2500،000،000 | 31.250،000 | متر کم ، خانه با قیمت مناسب |
| محله متوسط | 60 متر مربع | کوچک | 2000،000،000 | 33.333،000 | برای خریداران با بودجه محدود |
| روستاهای اطراف شهر | 150 متر مربع | ویلا | 4،300،000،000 | 28،667،000 | قیمت پس از جنگ ، افزایش چشمگیر از قبل |
| محاصره | 50 متر مربع | کوچک | 1800،000،000 | 36،000،000 | یک خانه کوچک با قیمت نسبتاً مناسب |