مالکان خانه با چه نرخی در حال بازسازی هستند؟ / اعتبار مستاجر در مانده اجاره

وام و سپرده اجاره در شهر تهران نسبت به سال قبل 30 درصد افزایش داشته است. از سوی دیگر مالکان در قراردادهای تمدید 25 درصد افزایش قیمت اجاره و در قراردادهای جدید 40 درصد افزایش قیمت اجاره را انتظار دارند.

به گزارش روزنامه دنیای اختاد، این تسهیلات در مناطق جنوبی پایتخت در مدل ترکیبی 80 درصد «پیش پرداخت» و در مدل «رهن کامل» 50 درصد سپرده گذاری می کند. در حالی که تسهیلات آگهی شده کفاف یک “پیش پرداخت” ترکیبی 30% برای تهران می دهد، این پوشش در کرج مشابه تهران است اما پوشش بهتری برای مستاجران در شهری مانند اصفهان فراهم می کند.

سهم وام ها و سپرده ها در پیش پرداخت متوسط

بانک مرکزی از افزایش سقف تسهیلات اجاره در تهران خبر داد. به طوری که سقف تسهیلات مورد نظر در تهران به 365 میلیون تومان، در مراکز استان ها 280 میلیون تومان، در شهرستان ها 185 میلیون تومان و در روستاها به 75 میلیون تومان افزایش یافت.

در سال 1404 سقف این وام برای مردم تهران 275 میلیون تومان، برای مراکز استان ها 210 میلیون تومان، برای شهرستان ها 140 میلیون تومان و برای روستاها 55 میلیون تومان بود. به این ترتیب سقف ودیعه مسکن تهران در دوره سالانه تقریباً 30 درصد افزایش یافت.

صرف نظر از گستره «وام پیش پرداخت ویژه» به مستاجران، رشد سالانه این تسهیلات متناسب با تورم اجاره بها بوده است. البته با توجه به تصویب این افزایش سقف وام توسط بانک مرکزی در 18 اردیبهشت و زمان لازم برای ابلاغ به بانک ها و شعب و ایجاد دستورالعمل های اداری، متقاضیان باید برای بهره مندی از این وام تقریباً یک ماه صبر کنند.