این واقعیت که مستاجران آرامش نسبی بازار اجاره را تصور می کنند ، تضادهایی است که منجر به ترس و امید در بازار اجاره با نگرانی در مورد اجرای برنامه هایی مانند تورم عمومی و مسکن اجاره ای می شود. البته ، دولت با الگوبرداری برخی از کشورها مانند کره جنوبی در دستور کار قرار دارد ، اما وقتی این برنامه ها فرا رسد ، مشخص نیست.
به گفته ایسنا ، به گفته ایسنا ، بازار اجاره فعالان این بخش را تأیید می کند. براساس مرکز آمار ، در ماه ژوئیه در مقایسه با ماه ژوئیه ، نرخ رشد نقطه حداقل در چهار سال گذشته به 4.9 درصد رسیده است.
تورم نقطه در ماه آگوست 4.9 درصد بود که 2.9 درصد اجاره اجاره را به تأخیر انداخت.
همچنین می توان امیدوار بود که بازار اجاره نسبت به تابستان در پاییز و زمستان کندتر باشد و به این معنا ، نیمه دوم از نرخ اجاره سنگین مصون خواهد بود.
با این حال ، رشد اجاره حدود 2 درصد بیشتر از نرخ مجاز تعیین شده توسط شورای مسکن تهران بود. در ژوئن سال جاری ، افزایش اجاره مجاز در تهران 2 ٪ و بیش از 6000 نفر در ایالت 2 ٪ در شهرها تصویب شدند.
از طرف دیگر ، در حالی که بسیاری از مستاجران نگران فصل جابجایی تابستان هستند ، آمار با توجه به آرامش نسبی موجود از متغیرهایی مانند ویژگی ها و کنترل نرخ تورم نسبی بازار اجاره ، انتظارات تورم پایین ، ثبات نسبی قیمت مسکن و کاهش عرضه و تقاضا در این بخش پذیرفته می شود.
دولت در بخش مسکن هنوز برنامه هایی را اجرا نکرده است. نشست مشترک مقامات مسکن کره ای ایران -جنوب در جلسه مشترک مقامات مسکن کره جنوبی در وزارت جاده و وزارت توسعه شهری برای بررسی تجربه کره جنوبی در اجاره حرفه ای و خانه های اجاره ای برگزار شد.
کره جنوبی نزدیک به شصت سال در زمینه مسکن اجاره ای و تأمین شده وارد اقشار کم درآمد شده است و در صورت لزوم از این دهانه ها تا شش سال حمایت کرده است.
اجاره ماهانه به عنوان مراحلی برای گروه های درآمد اول تا ششم تعیین می شود و خانواده ها بسته به سطح درآمد بین 1 تا 1 تا 1 دلار متفاوت هستند. علاوه بر این ، در صورت تمایل ، می توان پس از 5 سال اقامت اجاره ای ، واحدی را که برای گروههای کم درآمد در 1 تا 2 اعشاری اجاره داده شده است ، خریداری کرد.
امروز ، در جلسه عمومی هشدارهای کتبی از هشدارهای کتبی از معاونان به مقامات اجرایی این کشور ، کامال حسینپور ، نماینده پیرانشهر ، گفت که بازار اجاره باید برای تسریع و اجرای سیاست های پشتیبانی رئیس جمهور و وزیر راه و حمایت از مستاجران با دقت مورد بررسی قرار گیرد.
دولت قصد دارد از مستاجران برای اجرای قانون تولید و مسکن حمایت کند.
FARZANEH SADEGH – وزیر جاده ها و توسعه شهری – در ماه مه سال جاری ، با تأکید بر تنوع ساخت و سازهای مسکن ، برنامه بازار اجاره دولت گفت: “مسکن چپ در دستور کار است و زمین مورد نیاز برای چنین خانه هایی توسط دولت فراهم می شود و اولویت به زوج های جوان داده می شود.”
وزارت راه و توسعه شهری در بخش مسکن برنامه هایی را به عنوان یک جنبش ملی مسکن اجرا می کند و امروز ، Nar Nat Narges ، مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن ، اعلام کرد که سال گذشته 6000 واحد مسکن تکمیل شده است.
با این حال ، انتظار می رود وزارت جاده ها و توسعه شهری اقدامات جدی تری برای حمایت از مستاجران انجام دهد.
وزیر جاده ها و توسعه شهری می گوید که در چارچوب سیاست های جدید ، زمین مورد نیاز برای ساخت واحدهای اجاره ای به بخش خصوصی برای توسعه چنین خانه هایی با سایر مدل های ساختمانی منتقل می شود. با این حال ، او می ترسد که بازار اجاره به چنین برنامه هایی که می تواند سالها طول بکشد ، آشفته باشد.
در کشورهای توسعه یافته ، علاوه بر ساخت و ساز مسکن اجاره ای ، حمایت جدی برای مستاجران ارائه می شود و سقف های اجاره ای مجاز تا پنج درصد افزایش می یابد. در این کشورها ، مسکن اجاره ای برای حمایت از گروه های کم درآمد با حمایت از بخش خصوصی و توجیه فعالیت در این زمینه فراهم شده است. سودآوری پروژه ها باید درآمد را افزایش داده یا هزینه ها را کاهش دهد.
به منظور حمایت از مستاجران ، دولت ها بر کاهش هزینه ها تمرکز می کنند. کنترل تورم عمومی مهم است. بنابراین می توان گفت که انواع برنامه های مسکن باید در سطح کلان اقتصاد پایدار باشد.