از آنجا که بازار مسکن با آشفتگی گسترده و افزایش اجاره همراه است ، برخی از مشاوران املاک و مستغلات با روش های جدید برای کسب درآمد برای مستاجران ، اضافی را فشار می دهند. آخرین راه این است که سهم کمیسیون میزبان را از مستاجر بگیرید. عملی که اجاره را برای تقریباً خانوارها سنگین تر می کند.
طبق گفته من Tasnim ، طبق سنت بازار ، مشاوران املاک و مستغلات باید کمیسیون تجارت را با صاحبخانه و مستاجر برابر کنند. با این حال ، در بسیاری از معاملات اجاره ای ، صاحبخانه از پرداخت سهام خود امتناع می ورزند و مشاوران املاک و مستغلات بی سر و صدا یا حتی با کل مبلغ مستاجر همراه هستند.
یک مستاجر می گوید: وقتی ما برای توافق نامه اجاره به شرکت رفتیم ، مشاور املاک و مستغلات گفت اگر ما میزبان را به اشتراک نگذاریم ، این قرارداد بسته نمی شود. میزبان همچنین اصرار داشت که وی هزینه کمیسیون را پرداخت نکرده است. ما همچنین مجبور شدیم آن را بپذیریم زیرا به یک خانه احتیاج داشتیم.
کارشناسان حقوقی معتقدند که این روند اجباری و سوء استفاده از شرایط مهم بازار مسکن است. براساس حکم رسمی ، نرخ دستمزد مشاوران املاک و مستغلات نشان داده شده و نسبتاً بین طرفین تقسیم شده است ، در حالی که عدم بازرسی کافی باعث شده است که برخی از شرکت ها به نفع صاحبخانه ها و خسارت مستاجران عمل کنند.
براساس آمارهای رسمی ، سهم خانه ها با هزینه خانوارهای ایرانی بیش از 50 ٪ و بیش از نیمی از درآمد ماهانه کارگران در شهرهای بزرگ است. اکنون ، با سبک جدید گرفتن کمیسیون ، فشار مالی بر مستاجران به مرزهایی که سنگین تر هستند نزدیکتر است و هزینه اجاره آن جذاب نیست.
فعالان بازار مسکن هشدار می دهند که ادامه این گرایش نه تنها فشار اقتصادی بیشتری را بر مستاجران ایجاد می کند بلکه باعث افزایش ناامنی مشاوران املاک می شود. به نظر آنها ، مکانیسم کنترل مؤثر و عدم وجود نقض با تخلف ، پایه و اساس توسعه چنین شیوه های غیرقانونی است.
در حالی که مستاجران لیزینگ نجومی و کمبود عرضه مسکن مناسب را نرم می کنند ، روش های جدید درآمد برخی از مشاوران املاک و مستغلات در واقع به یک قلدری ساختاری تبدیل شده اند. مستاجر ، که مجبور است یک خانه اجاره کند ، راه دیگری برای پذیرش این فشار ندارد.