رضا فرهادزاده، مدیر کل دفتر نظارت بر طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی به هزینه ساخت پروژههای مسکن حمایتی اشاره کرد و گفت: قیمت ساخت این پروژهها بر اساس قیمت پایه تعیین میشود و برای پروژههای موضوع این موضوع شاخصهای تعدیلی به این قیمت اضافه میشود.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، وی افزود: در حال حاضر قیمت پایه ساخت حدود 10 میلیون تومان است که با توجه به شرایط فعلی بازار این رقم برای برخی پروژه ها حدود 14 تا 15 میلیون تومان برآورد می شود. البته این ارقام بسته به شرایط هر پروژه متفاوت است.
فرهادزاده ادامه داد: برخی پروژه ها ممکن است در ابتدای مراحل ساخت باشند و با منابعی که در اختیار دارند به صورت تولید انبوه قابل اجرا باشند، بنابراین قیمت نهایی باید با توجه به شرایط روز، متریال، هزینه های اجرا و سایر مولفه ها محاسبه شود.
مدیرکل دفتر نظارت بر طرح های مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی گفت: مواردی مانند محوطه سازی، احداث باغ، آسانسور، تجهیزات ساختمانی و همچنین هزینه هایی مانند بیمه و مالیات از جمله عواملی است که بر قیمت نهایی ساخت و ساز تاثیر می گذارد.
وی با بیان اینکه پروژه های مسکن حمایتی در استان های مختلف با شرایط متفاوت اجرا می شود، گفت: عواملی مانند میزان فضای مفید و مشترک، تعداد طبقات، نوع ساختمان و میزان مشاعات باعث می شود که هزینه پروژه های ساختمانی تفاوت چشمگیری داشته باشد؛ اما در صورت لزوم، پروژه های مسکن مهر در استان های مختلف اجرا می شود. به طوری که در برخی پروژه ها مجموع کاربری و مساحت مشترک می تواند حدود 80 تا 90 متر و در برخی از 200 متر نیز فراتر رود.
فرهادزاده خاطرنشان کرد: این تفاوت ها، شرایط جغرافیایی و هزینه های تامین مصالح باعث می شود که نتوان برای همه پروژه ها رقم ثابتی اعلام کرد. به عنوان مثال در مناطقی مانند چابهار به دلیل مسافت حمل و نقل مواد که تا 1500 کیلومتر می رسد، هزینه حمل و نقل نسبت به برخی شهرها به میزان قابل توجهی یا حتی دو برابر افزایش می یابد.
وی تاکید کرد: هزینه های ساخت دامنه وسیعی دارد زیرا پروژه ها از نظر مصالح، متراژ، شرایط کاربردی، امکانات و موقعیت جغرافیایی بسیار متفاوت است و نمی توان رقم مشخص و یکسانی را برای همه پروژه های مسکن حمایتی اعلام کرد.