هزینه دریافت امتیاز وام مسکن (TSE) نسبت به ژانویه و فوریه کاهش یافته است. در حالی که قیمت هر اوراق رهنی در دی ماه امسال به 170 هزار تومان رسیده بود، این اوراق در بهمن ماه به حدود 130 هزار تومان کاهش یافت و در حال حاضر با کاهش چشمگیر در محدوده 115 تا 123 هزار تومان خرید و فروش می شود.
به گزارش ایسنا، در مجموع 1 میلیارد تومان وام مسکن به زوج های ساکن تهران اعطا می شود که 500 میلیون تومان آن در خارج از بورس است. همچنین امکان دریافت وام 280 میلیون تومانی (تعمیر) در این تسهیلات وجود دارد.
برای دریافت این وام که نیاز به سپرده گذاری ندارد، خرید اوراق قرضه وام مسکن (TSE) از بورس فرابورس الزامی است.
هر اسکناس 500 هزار تومانی یک امتیاز اعتبار محسوب می شود. به این ترتیب هر فرد متقاضی وام در تهران برای دریافت وام 500 میلیون تومانی نیاز به خرید 1000 برگ کاغذ دارد. بنابراین زوجین برای دریافت تسهیلات یک میلیارد تومانی نیاز به خرید 2000 اوراق، وام 280 میلیون تومانی و 560 اوراق دارند.
بر اساس آخرین معاملات، قیمت مسکن در سال 1404 با 5 درصد کاهش نسبت به روز گذشته به 118 هزار و 943 تومان رسید.
بر اساس این محاسبه زوج های تهرانی نیاز به خرید 2560 برگ کاغذ به قیمت 118943 تومان معادل 304494000 تومان دارند. در واقع هزینه وام 1.28 میلیارد تومانی برای یک خانواده دو نفره در پایتخت 304 میلیون تومان است.
این در حالی است که با توجه به قیمت های دی ماه سال جاری، هزینه دریافت وام اوراق قرضه برای زوج های ساکن تهران تقریباً 435 میلیون تومان بوده است.
در مراکز استان ها و شهرستان های بالای 200 هزار نفر سقف ضمانت به ازای هر نفر 800 میلیون تومان است و 160 میلیون تومان به زوجین پرداخت می شود به اضافه 280 میلیون تومان وام.
در حالی که در سایر مناطق شهری به ازای هر نفر 600 میلیون تومان وام اعطا می شود، زوجین این مناطق می توانند از فرصت وام 280 میلیون تومانی و همچنین یک میلیارد و 200 میلیون تومان وام اوراق بهره مند شوند.
وام رهنی مضاعف فقط به زوجین محدود نمی شود. اعلام شد از اردیبهشت ماه سال جاری سقف این تسهیلات به اقوام «پدر-فرزند»، «مادر-فرزند»، «برادر»، «برادر» و «برادر» تعلق می گیرد.