اکبر محمودی با یادداشت می نویسد که این یکی از عجیب ترین دوره های بازار مسکن در ایران است. از یک طرف ، قیمت های ثابت ، از طرف دیگر با رکود جدی. علت اقتصادی رکود عمیق و عدم نقدینگی این است که قیمت مسکن در سالهای اخیر بسیار رشد کرده است و بین درآمد مؤثر متقاضیان و قیمت مسکن فاصله مهمی وجود دارد.
براساس اقتصاد آنلاین ، بازار مسکن ایران در حال حاضر یکی از عجیب ترین دوره ها از سال ششم است. به طرز عجیبی ، در پنج سال گذشته ، او وارد یک دوره از رکود خود شد که شبیه هیچ یک از رکودهای وی نبود.
بازار مسکن در 5 یا 5 سال گذشته کمتر از سایر کالاها رشد کرده است و با گذشت سالها ، مشکلات نقدینگی و مفهومی به نام فروخته نمی شود.
علت اقتصادی این رکود عمیق و این عدم نقدینگی دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر و کاهش قدرت خرید متقاضیان است.
کاهش قیمت مسکن به دلایل مختلف امکان پذیر نیست
در این حالت ، مهم نیست که چقدر قیمت مسکن به دلایل مختلف قابل کاهش است ، بازار مسکن قیمت نیست بلکه امکان فروش است. بنابراین ، دارایی در این بازارهای بزرگ و گران قیمت تقریباً به روش های عادی و عادی فروخته نمی شود و متقاضیان باید مدل های فروش جدید را در نظر بگیرند.
بنابراین ، مصرف کنندگان نهایی ، قیمت هایی که می خواهند خریداری و زندگی کنند ، قیمت های ایده آل هستند و شرایط پرداخت شرایط خوبی است.
با این حال ، باید توجه داشت که این تصمیم یک تصمیم اقتصادی نیست ، به این معنی که اگر سرمایه به یک محل اقامت تبدیل شود ، مطمئناً به اندازه سایر موجودات مانند دلار و طلا افزایش می یابد.
نکته ای که ممکن است برای سرمایه گذاران مفید باشد این است که سرمایه گذار و سازنده مسکن باید بداند که مدل های ساخت و ساز مسکن تغییر کرده اند و مدل های ساختمانی گذشته که به راحتی ساخته شده و به راحتی فروخته می شوند ، دیگر در دسترس نیستند. با این حال ، این بازار راکد ممکن است برای تولید کنندگان مفید باشد.
تولید کنندگان با الگوهای تأمین مالی مانند تولید
در حال حاضر ، سازندگان در این بازار پرپلی بالا همچنان به ایجاد یک کاهش عمیق برای تبدیل شدن به مدل های تأمین مالی مانند تولید (به جای پرداخت پول نقد به ساخت و ساز برای فروش یک واحد مسکونی) و دوم تبدیل می شوند تا به مدل های مختلف تحول دارایی تبدیل شوند. زیرا در گذشته فروش نقدی تقریباً بسیار محدود است.
بهترین زمان برای خرید خانه های مصرف کننده ، این روزهای راکد و پایدار
در هر مرحله ، بهترین زمان برای خرید مسکن مصرف کننده این روزهای راکد و پایدار است. اکنون این روزها بهترین زمان برای سرمایه گذاری در این ملک است زیرا همه بازارها جابجا شده و تغییر کرده اند و ما شاهد کمترین افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر هستیم. بازار مسکن دیگر یک بازار سرمایه هیجان انگیز و قدرتمند بازار نیست ، ورود به بازار مسکن از متقاضی برای مصرف شرمنده نخواهد بود.