داود بیگینجد ، معاون رئیس انجمن مشاوره املاک و مستغلات امسال گفت: “بازار اجاره امسال تأثیر مستقیمی بر تعادل عمومی بازار مسکن گذاشت.” گفت آنچه کمتر مورد بحث قرار می گیرد ، نقش مهم روابط صاحبان با همدلی و مستاجران است که پس از آخرین وقایع اجتماعی ، به ویژه پس از جنگ 6 روزه ، برجسته تر می شود.
به گفته مهر ، وی ادامه داد: بر خلاف افزایش قیمت اجاره در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ، ژوئن و ژوئیه سال گذشته ، در بسیاری از موارد آنها وضعیت اقتصادی و اجتماعی جامعه را درک می کنند و سعی می کنند دو بار از مستاجران در مستاجران جلوگیری کنند. این رویکرد منطقه تعاملی بازار اجاره را متعادل می کند.
وی افزود: معاون اتحادیه املاک و مستغلات ، وام ها و اجاره از شهروندان غیرقانونی ممنوع است و می گوید که اتباع خارجی در قالب شرکت ها و تا زمانی که در زمینه اجاره نباشند. بنابراین ، نه تعداد در کشور مشخص نیست ، نه مکان دقیق محل زندگی آنها و نه آمار باز میزان قرارداد با آنها.
بیگینجد گفت: “این خانه ها با خروج آنها از کشور قیمت گذاری شده اند زیرا این لایه ها اغلب در خانه های با کیفیت پایین زندگی می کنند و حتی در آژانس های املاک و مستغلات که برای برخی از مناطق منحصر به فرد نبودند ، کمتر است.” گفت
“در ماه ژوئن ، تعداد خرید و فروش پرونده ها در آژانس های املاک و مستغلات بسیار کمتر از مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است که این نشان دهنده عمق رکود در بازار است.” قیمت ها در ژوئن امسال افزایش یافته است ، اما واحدهای بازاریابی کمتر از سال گذشته هستند و باعث شده است که بازار اجاره بیش از حد منفجر شود.
بیگینجد گفت که بازار اجاره املاک و مستغلات همیشه یکی از اصلی ترین نگرانی های گروه های متوسط و کم درآمد است و کاهش تنش و افزایش تعامل در این بازار ممکن است تأثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی داشته باشد. از آنجا که ما در ماه های اخیر شاهد وحدت صاحبان ما بوده ایم ، امیدواریم که این مسیر همچنان از حوزه همکاری بین طرفین برای توافق نامه های اجاره ای محافظت کند.
بیگینجد همچنین به چگونگی صرفه جویی در قراردادهای اجاره نامه اشاره کرد: برخی از صاحبان هنوز هم انتظار دارند که همکاران ما توافق نامه های اجاره نامه را به همان اشکال رسمی سنتی تنظیم کنند ، اما طبق قوانین فعلی ، قانون و پشتیبانی از تولید و عرضه مسکن ، افسران اجرای قانون و مشاوران املاک.
خطر مالیات خانه خالی برای مجرمان
“مالیکی مانع از ثبت نام قرارداد در این سیستم ها می شود یا از همکاری در این زمینه امتناع می ورزد ، واحد مسکن را می توان به عنوان مالیات مشمول مالیات برای خانه های خالی در نظر گرفت.” اثبات این که شخص در این خانه زندگی می کند هم صرفه جویی در زمان است و هم به انرژی و جستجوهای قانونی نیاز دارد.
معاون اول رئیس انجمن مشاوران املاک و مستغلات تأکید کرد: با توجه به اینکه اطلاعات مسکن ، رسیدها و پرداخت ها و تاریخ دقیق قرارداد در این سیستم ها ثبت و مشاهده می شود ، ما به صاحبان توصیه می کنیم با مشاوران املاک و مستغلات همکاری کنند. به ویژه ، کسانی که اخیراً در مورد این موضوع نامشخص بوده اند باید به طور رسمی سیستم های حقوقی را ثبت کنند ، زیرا این امر نه تنها به نفع مستاجران بلکه به نفع بخش ها نیز خواهد بود.