بازار مسکن کشور که مدتهاست در رکود گیر کرده است ، در یک خواب عمیق قرار گرفت و پس از جنگ 6 روزه عمیق تر شد. در طول جنگ 12 روزه ، مشهاد ، که از سایر کلانشهرها امن تر بود ، هیچ تفاوتی نداشت و قفل سنگین بازار مسکن مورد اصابت قرار گرفت. به گفته شرکت کنندگان در بازار املاک و مستغلات ، قیمت مسکن در مشهاد نسبتاً پایدار است.
مشهاد بدون سرمایه گذاری در بازار مسکن
حسین روستامی ، رئیس انجمن مشاوره املاک و مستغلات مشهاد ، گفت: “ما در حال حاضر با رکود جدی در این بخش روبرو هستیم و هیچ سرمایه گذاری در این زمینه وجود ندارد.”
با این حال ، در سالهای اخیر ، به دلیل وضعیت مذهبی مشهاد ، وجود معبد امام رضا (ص) و وجود گسترده زائران داخلی ، به ویژه زائران خارجی ، بازار مسکن این شهر همیشه جذابیت مهمی برای سرمایه گذاری داشته است.
قراردادهای اجاره ای سال گذشته منجر به قیمت شد
رئیس انجمن مشاوره املاک و مستغلات مشهاد ، “صنعت وام مسکن و لیزینگ ، به دلیل خروج شهروندان از مشهاد ، به ویژه در بسیاری از مناطق که قبلاً در دسترس بود ، توافق نامه های اجاره ای منجر به همان قیمت های قابل تنظیم در سال جاری و سال گذشته شد.”
“به دلیل جدایی شهروندان ، واحدهای مسکن در بسیاری از مناطق خالی مانده بودند.” گفت “اگرچه این یک دوره کوتاه است ، اما این فرصت را برای تقویت بخش خصوصی در زمینه تولید مسکن دولتمردان فراهم می کند.”
با تأکید بر همکاری دولت با بخش خصوصی ، روستامی گفت: “اگر بخش خصوصی و دولت متعهد به تولید باشند ، ممکن است آنها فرصتی برای افزایش تولید در پایان سال یا پایان سال آینده داشته باشند.” گفت
بیشتر صاحبان قراردادهای اجاره ای را تمدید می کنند
رئیس انجمن مشاوره املاک و مستغلات مشهاد ، “در حال حاضر بخش مسکن در بخش راکد است.” گفت فصل انتقال نیز در بخش وام و اجاره ساخته شده است ، اما بسیار کم است. “بیشتر آنها سال گذشته واحدهای خود را با همان قیمت ها گسترش می دهند.”
“همانطور که در سال گذشته ذکر شد ، افزایش اجاره به 5 ٪ است و مجاز به افزایش قیمت نیست.” گفت “اگر در بعضی از مناطق افزایش بیشتری در اجاره مشاهده کردید ، مردم می توانند از مقامات قضایی شکایت کنند.”
عزیمت شهروندان از مشهاد تعادل بین وام و اجاره برقرار کرد
روستامی وضعیت بازار مسکن را در طول جنگ ایران -اسرائیل توضیح داد: “در طول جنگ دو روزه ، مهاجرت از سایر شهرها به مشهاد ادامه یافت. با این حال ، پس از جنگ ، جدایی نمایندگان منجر به افزایش این بخش شد.
انجمن مشاوره املاک و مستغلات مشهاد همچنین تأکید کرد که بخش ساخت و ساز افزایش قابل توجهی در قیمت را تجربه کرده است و نرخ ها معمولاً مربوط به کار است.
متوسط قیمت مسکن در مشهاد 1 تا 2 میلیون دلار است
اتحادیه ، متوسط قیمت مسکن در مشهاد ، “قیمت متوسط مسکن مشهاد در حال حاضر حدود 2 تا 5 میلیون تومان است.” گفت کف حدود 2 میلیون دلار و سقف تا 2 یا 2 میلیون تومان است. با این حال ، به طور متوسط ، بیشتر معاملات در وسط 1 تا 2 میلیون دلار قرار دارند. “
سرانجام ، رئیس انجمن مشاوره املاک و مستغلات مشهاد تأکید کرد که بازار مسکن شهر به طور جدی راکد است و معاملات به اندازه خوبی نیست.