سبک زندگی مستاجران تهانی به دلیل “افزایش هزینه تأمین مسکن” که باید در سه عامل وجود داشته باشد ، به میزان قابل توجهی تغییر کرده است. اولین دلیل افزایش چشمگیر جمعیت “اجاره” در تهران ، به ویژه در پنج سال گذشته است که منجر به افزایش جمعیت اجیر شده به دلیل جمعیت مجرد و افزایش زوج های جوان از هم جدا شده است.
براساس اقتصاد جهانی ، دومین عامل فشار بر مستاجران ، افزایش مهمی در تورم اجاره مسکن است. این افزایش روند اجاره عاملی در تورم مسکن و در نتیجه افزایش تورم بود. اگرچه خرید مسکن برای اولین خانه در سالهای اخیر به دلیل درآمد و سطح تعادل بین وام و قیمت مسکن امکان پذیر است ، اما اکنون به دلیل تورم مسکن و ضرب در وام ها به حداقل رسیده و افزایش جمعیت اجاره را افزایش داده است.
براساس تحقیقات میدانی ، دنیای اقتصادی در تهران 5 ٪ به 5 ٪ افزایش یافته است. با این حال ، این افزایش در هزینه های مسکن بسیار بیشتر از درآمد ماهانه مستاجرانی است که روی این سه عامل کار می کنند ، “افزایش جمعیت اجاره” ، “صعود از تورم مسکن” و افزایش هزینه بین افزایش هزینه و افزایش درآمد به عنوان بخشی از هزینه زندگی.
این فشار بر اجاره ها نه تنها در عرشه های پایین جامعه بلکه در گروه های مستاجر نیز کار خوبی را نشان داده است. این معادله از زندگی مستاجران این سؤال را ایجاد می کند که هزینه های مستاجران از کجا تأمین می شود؟ دنیای اقتصادی بر اساس نظرسنجی که در یک سازمان کار می کند ، به این سؤال پاسخ داد.
نتایج بررسی کارکنان در سازمان مطالعه نشان می دهد که تقریباً 5 ٪ از توده ها در خانه های اجاره ای زندگی می کردند و نسل Z بزرگترین سهم مستاجران را تشکیل می دهد. این نظرسنجی از 5 نفر که در این سازمان کار می کنند نشان می دهد که تقریباً 5 ٪ از شرکت کنندگان در خانه های اجاره ای زندگی می کنند و بیش از 5 ٪ از جمعیت مستاجر 5 سال در تأسیس است.
طبق نتایج پرسشنامه ، تقریباً 5 ٪ از کل درآمد ماهانه مستاجران شرکت کننده صرف هزینه های مسکن از جمله “صفر پول” می شود. در واقع ، آنها حدود 5 میلیون دلار در ماه برای مسکن هزینه می کنند. البته با توجه به اینکه بسیاری از این شرکت کنندگان 1 تا 5 میلیون دلار برای اجاره پرداخت می کنند ، هزینه از نظر “ترکیب وام” حدود 2 ٪ است.
بنابراین ، هزینه اجاره در تهران ، اگر سطح اجاره عادی برای توضیح 5 ٪ از کل درآمد لازم باشد ، فشار بیشتری را به مستاجران ایجاد کرده است ، که منجر به استفاده از مستاجران در هزینه های زندگی شده است.
اولین محدودیت زندگی مستاجران برای تأمین هزینه مسکن “از بین بردن برخی از هزینه های اساسی زندگی” است. یکی از این حذف ها حذف “سفر معمول” است. سفر روزمره سفری است که در هفته های اخیر تحقق یافته است ، سفر به خانواده یا هر سال در نوروز انجام می شود. البته این حذف محدود به سفر روتین و حتی رفتن به رستوران و کافه نیست و محدود به کافه ها یا تفریحات شهری است. مستاجران تهانی در مورد هزینه اجاره تأثیر قابل توجهی در تورم اجاره به دلیل نتیجه گیری دوم ایجاد شده در سبک زندگی آنها ، عامل هزینه های پزشکی و پیشگیری از بیماری است.
تحقیقات نشان می دهد که این حذف حتی در استفاده از تاکسی های آنلاین نشان می دهد و افراد از بین می روند یا تاکسی های آنلاین را کاهش می دهند و ترافیک عمدتاً از طریق حمل و نقل عمومی انجام می شود.
چهارم اولویت در بخش خوراک و حجم کالری ، هزینه های محدود با مواد اولیه و بسیاری از کالری های کم و استفاده غیر ضروری از سبد خرید حذف می شود. مطالعات نشان داده است که برخی از مستاجران مصرف برخی از خریدهای غذایی را کاهش می دهند و به مواد اصلی اکثر افراد اولویت دارند. در حقیقت ، در بحث خوراک ، آنها کالری را از بین می برند و برخی از آنها را در مسابقات خانوادگی تهیه می کنند.
در مورد پنجم ، مستاجران در حال حاضر وقت بیشتری را به خریدهای مصرف کننده از جمله لباس اختصاص می دهند. آنها مجبورند زمان بیشتری را برای تأمین مالی هرگونه خرید غیر غذایی بگذرانند و ممکن است برای اطمینان از خرید کالاهای غیر ضروری یا حتی غیر غذایی ، حدود 2 تا 6 ماه به آن نیاز داشته باشند.
سرانجام ، ششمین محدودیت جدید برای کالاهای لوکس و گران قیمت نیست ، بلکه برای کاهش مصرف مستاجران از نظر مارک ها و مارک های صرف شده برای مارک های ارزان قیمت و مارک های ارزان قیمت برای کالاهای ارزان قیمت است و زمان استفاده از کالاهای خریداری شده افزایش یافته است.
بیشتر مستاجرانی که در این نظرسنجی شرکت کرده اند ، حتی در سالهای آینده ، که عمدتاً از تولید Z تشکیل شده اند ، انتظار ندارند مسکن بخرند. با این حال ، با وجود همه فشارهای مالی بر روی افراد متوسط ، علی رغم فشار و شرایط دشوار مستاجران ، آنها به فکر “مهاجرت به دامن های تهران” نیستند و آنها هنوز هم به دو دلیل زندگی در تهران را ترجیح می دهند.
اول ، آنها معتقدند که رشد و توسعه در هر جای دیگر امکان پذیر نیست و دوم مانع از امکانات تجاری در تهران از مهاجرت به مکان دیگری است. به گفته یک شرکت کننده که در این نظرسنجی شرکت می کند ، او حاضر نیست به یک شهر دیگر مهاجرت کند ، حتی به دامن های تهران میزبان باشد و سعی کند زندگی فعلی خود را تغییر دهد. او معتقد است که شرایط حمل و نقل به دامن ها بسیار دشوار است ، حتی اگر امکان داشتن میزبان حتی در پای تهران امکان پذیر نباشد.
بخش دیگری از این نیمه نیمه ، نسل Z بیننده است که همچنان در نظر دارد که صاحب خانه با یک حساب پشتیبانی شرطی و ویژه والدین باشد. همانطور که یکی از نظرسنجی ها گفت ، تصمیم گیری در مورد خانواده و داشتن یک زن خانه دار غیرممکن نیست ، به شرط آنکه یک خانه با حمایت خانواده و والدین در تهران خریداری شود. با این حال ، او معتقد است که بازگشت به خانه بدون پشتیبانی و سرمایه خانوادگی امکان پذیر نیست.
البته ، اکثریت مردم انتظار ندارند که در خانه باشند حتی اگر بتوانند به وام ماهانه یا پس انداز دسترسی پیدا کنند ، اما آنها مجبور به خرج کردن سال آینده هستند و در نتیجه پس انداز ، نه در شرایط فعلی ، به خرید خانه در سالهای آینده کمک نمی کند ، اما کل خانه حدود ششم است. به گفته مفسران دیگر ، “هیچ امیدی به بازگشت به خانه با وضع موجود وجود ندارد ، زیرا اگر وام یا پس انداز وجود داشته باشد ، برای تمدید سال آینده هزینه می شود و به مسافتی با صاحبخانه منجر می شود.
نمای مستاجران
طبق مطالعه ای که تقریباً 5 نفر در یک سازمان هستند ، تقریباً دو سوم از کل درآمد مستاجران شاغل برای تأمین هزینه اجاره مسکن داده می شود که زندگی را دشوارتر می کند و بسیاری از نیازهای زندگی را برطرف می کند. سفرهای معمول تقریباً از سبد حذف شده است ، و هزینه درمان و خوراک با تغییراتی همراه بود که باعث می شود افراد بتوانند هزینه های خود را مدیریت کنند و مانند گذشته نمی توانند از خوراک و درمان بهره مند شوند.
سؤال در اینجا کاهش در ادامه بحران تورم اجاره و سودآوری برخی از مشاغل و افزایش هزینه شرکت ها است. از طرف دیگر ، برخی از بنگاه ها تنظیم شده اند. چه اتفاقی برای مستاجران خواهد افتاد زیرا احتمالاً اوضاع با تورم سطح بالا همراه خواهد بود؟ فردیناند یزدانی ، یک متخصص در بخش مسکن ، به این سؤال “دنیای اقتصاد” پاسخ داد:
همانطور که دیدیم ، تورم اجاره در سالهای اخیر به شدت افزایش یافته است ، که باعث شده خانواده ها بیشتر جان خود را نجات دهند. با افزایش قیمت فشار تورم و کالاهای اصلی ، تورم اجاره باعث شد تا بخش بزرگی از خانوارها در گودال فقر قرار بگیرند.
در حقیقت ، با توجه به تورم اجاره و کالاهای اساسی ، باید گفت که این روند منجر به کالاهای تقریباً غیر ضروری از سبد هزینه خانه می شود و این خانواده ها مجبور می شوند هزینه کمتری برای کالاهای اساسی داشته باشند. در وضعیت فعلی در استان پس از جنگ ، نه تنها در دستمزد ، بلکه کاهش خواهد یافت ، و نتیجه این روند و تحولات باعث می شود هزینه مسکن بیشتر در سبد باشد.
ادامه وضعیت فعلی با یک بحران اساسی همراه خواهد بود که ممکن است منجر به سوء تغذیه شود و برخی از مستاجران شهر را ترک می کنند و باید به مناطق کمتر توسعه یافته و حاشیه ای بروند. در حقیقت ، باید گفت که حاشیه نشینی توسعه خواهد یافت ، جغرافیای فقر افزایش می یابد و با بحران های اجتماعی ، اقتصادی و سعادت همراه خواهد بود.
با این حال ، راه حل تحقق چنین آینده ای نیاز به یک اقدام بزرگ دارد ، زیرا این یک مشکل کلی است که کشور قادر به دستیابی به ثبات سیاسی در روابط بین الملل و از بین بردن خطر جنگ و سپس اصلاح ساختار اقتصادی برای سقوط در ریل ها است. بنابراین ، باید کارهای خاصی برای حمایت از مستاجران انجام شود و عملکرد سیستم رفاه اجتماعی باید با ایجاد یک سیستم پشتیبانی برای برخی از خانواده های کم درآمد مورد توجه قرار گیرد. در حقیقت ، عملکرد رفاه اجتماعی مهمترین موضوعی است که در سطح کلان مورد توجه قرار می گیرد.