مستاجران مستاجر دولتی می شوند

طرح اجاره مسکن در ایران در سال های اخیر هر از چند گاهی مطرح شده است، اما هرگز تکمیل نشده است. این طرح از سال 1396 در محافل دولتی و کارشناسی مطرح شد اما به دلایلی از جمله کمبود منابع، عدم تمایل بخش خصوصی برای ورود به این عرصه و نبود سازوکار مشخص نتوانست نتیجه لازم را به همراه داشته باشد.

به گزارش ایسنا، با روی کار آمدن دولت چهاردهم بحث اجاره و مسکن حرفه ای بار دیگر در دستور کار قرار گرفت. فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی اردیبهشت امسال از برنامه دولت برای ساماندهی بازار اجاره خبر داد و تنوع ساخت و ساز در بخش مسکن را برجسته کرد و گفت: اجاره مسکن در دستور کار است و بخشی از زمین های مورد نیاز این گونه مسکن ها توسط دولت تامین می شود و عمدتاً در اختیار زوج های جوان قرار می گیرد.

وزارت راه و شهرسازی با محوریت وزارت مسکن و ساختمان، همکاری های بین المللی را در این زمینه آغاز کرد تا از تجربیات سایر کشورها در بحث اجاره مسکن بهره مند شود. در همین راستا، ابتدای شهریور ماه سال جاری نشست مشترک مسئولان وزارت راه و شهرسازی ایران و کره جنوبی با هدف بررسی تجربیات کره جنوبی در زمینه اجاره حرفه ای و ارائه مسکن استیجاری بر اساس اولویت به اقشار کم درآمد در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

در پایان شهریور 1404 جزئیات ارائه مسکن استیجاری مشتمل بر دو مدل «تأمین مسکن آماده» و «مسکن استیجاری ساختمانی» برای زوج‌های جوانی که در پنج سال اخیر ازدواج کرده‌اند، به تصویب وزیر راه و شهرسازی رسید.

حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان مسئول راه و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اهمیت تامین مسکن استیجاری برای تامین نیازهای متقاضیان مختلف مسکن گفت: ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن با هدف ارائه مسکن استیجاری به زوج های جوانی که در ۵ سال اخیر ازدواج کرده اند تهیه شده است. با این دستورالعمل قصد داریم روند راه اندازی بازار عمومی اجاره مسکن را تسهیل کنیم.

تخصیص سهمیه به زوج هایی که حداکثر 5 سال ازدواج کرده اند

به گفته حبیب اله طاهرخانی، به منظور تامین بازار اجاره با محوریت زوج های جوانی که طی 5 سال اخیر ازدواج کرده اند، ارائه مسکن استیجاری در قالب سیاست اجاره عمومی با دو مدل «تامین مسکن آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی دنبال می شود.

خرید آپارتمان توسط دولت آغاز شد

فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی شب گذشته در گفتگوی اختصاصی خبری اعلام کرد: تمام تلاش ما این است که تا پایان سال حداقل 10 هزار واحد اجاره ای به مردم به ویژه زوج های جوان ارائه دهیم. در حال حاضر خرید این واحدها آغاز شده و امیدواریم تا پایان سال به هدف 10 هزار واحدی برسیم. واحدهای خریداری شده با اجاره بها کمتر، پیش پرداخت کمتر و امنیت مسکن بیشتر به متقاضیان تحویل داده می شود.

وی همچنین به کاهش نقطه به نقطه رشد اجاره بها از فروردین ماه امسال نسبت به تورم اشاره کرد و اظهار داشت: بسته اجاره ای که قبل از عید قول داده بودیم و بعد از آن در شورای عالی مسکن تصویب شد، محورهای مختلفی را در بر می گرفت. یکی از این اختلالات افزایش فرصت های اجاره ای بود که در قالب کرز حسنه برای مالیات های کم پرداخت می شد و این رقم نیز نسبت به گذشته افزایش یافت. در حال حاضر امکانات بخش اجاره از 80 همات به 200 همات افزایش یافته است.

به گفته صادق، تاکنون علاوه بر تسهیلات و ثبت نام، نزدیک به 80 فقره وام پرداخت شده است. بخشی دیگر از بسته اجاره، ورود وزارت راه و شهرسازی به محدوده واحد اجاره ای بود. به خصوص در شهرهای بزرگ و مراکز استان ها برای خانواده ها و زوج های جوان. در این طرح واحدهایی برای اجاره به مردم خریداری می شود.

وی با اشاره به منابع مالی این پروژه گفت: بیشتر منابع مورد نیاز از کمک های داخلی وزارت راه و شهرسازی تامین می شود. برخی از واحدهای سازمانی این وزارتخانه به ویژه در مناطق شمالی کشور فروخته شد و در مقابل واحدهای کوچکتری برای استفاده زوج های جوان خریداری شد.

بنابراین گزارش، در طرح مسکن استیجاری که دولت چهاردهم دنبال می‌کند، از زمین، املاک و منابع وزارت راه و شهرسازی برای تهیه و تامین مسکن استیجاری استفاده می‌شود و خانه‌های حاصل به زوج‌های جوانی که برای مدت معینی مسکن ندارند و با اجاره کمتر از قیمت بازار اجاره داده می‌شود.

سازندگان و مالکانی که برای تهیه مسکن استیجاری در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازی اقدام به ساخت خانه های تکمیل یا نیمه تمام با پیشرفت فیزیکی بالا می کنند نیز با توجه به رکود بازار و کاهش تقاضا از مبادله یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی استقبال می کنند.

ارائه مسکن اجاره ای متوسط ​​و کوچک

تمرکز این وزارتخانه ارائه واحدهای اجاره ای مقرون به صرفه با مساحت زیر 100 متر مربع است. علاوه بر این، قرار است بخشی از برنامه تامین مسکن کارگران به صورت اجاره انبوه و بخشی دیگر در قالب مسکن ملکی برای واجدین شرایط در نظر گرفته شود.