رکود مسکن محدوده قیمتی آپارتمان های 80 متری دو خوابه در تهران را کم کرده است. به نظر می رسد بازار مسکن تهران دو قطبی شده است
بعدی- در آبان ماه 1404 هزینه خرید ارزان ترین آپارتمان 80 متری دو خوابه نوساز با امکانات اولیه در اطراف تهران بین 5 تا 15 میلیارد تومان برآورد شد.
بر اساس این گزارش; برای کسب اطلاعات از قیمت خرید آپارتمان در اکثر مناطق تهران از عیانی تا مناطق جنوبی نیز از همین عوامل استفاده شد. از جمله این عوامل می توان به آپارتمان نوساز 80 متری دو خوابه که عمری تا 7 سال دارد و دارای امکانات اولیه آسانسور، انباری و پارکینگ می باشد اشاره کرد.
لیست قیمت آپارتمان 80 متری دو خوابه در مناطق مختلف تهران
|
محدوده
|
همسایه
|
قیمت
|
سال تولید
|
|---|---|---|---|
|
سست کردن
|
شریعتی
|
14 میلیارد و 800
|
1397
|
|
سعادت آباد
|
–
|
17 میلیارد و 400
|
1404
|
|
شریعتی
|
معلم
|
8 میلیارد و 700
|
1398
|
|
اکباتان
|
–
|
7 میلیارد و 800
|
1403
|
|
هروی
|
م.شریفی
|
13 میلیارد و 600
|
1403
|
|
صادقی
|
بلوار فردوس
|
11 میلیارد
|
1403
|
|
خوجه ناصر طوسی
|
–
|
6 میلیارد
|
1402
|
|
نبوت
|
هفت برکه
|
8 میلیارد و 600
|
1397
|
|
نازی آباد
|
گنج
|
5 میلیارد و 300
|
1398
|
|
منیریا
|
–
|
5 میلیارد و 300
|
1404
|
|
تهران پارس شرق
|
–
|
7 میلیارد 500
|
1397
|
|
امیریا
|
–
|
6 میلیارد و 400
|
1403
|
بررسی قیمت آپارتمان های 80 متری دو خوابه تهران در آبان 1404 نشان می دهد که قیمت هر آپارتمان با این ویژگی ها در محله هایی مانند سعادت آباد و قیطریه بین 14 تا 17 میلیارد تومان برآورد شده است. حداقل قیمت آپارتمان های مشابه در سایر نقاط تهران مانند نازی آباد، منیریه و خواجه نصیر از 5.5 تا 6 میلیارد تومان است. این در حالی است که اختلاف قیمت رهن مسکن در نقاط مختلف تهران به 20 برابر هم می رسد.
قابل ذکر است که در مناطق متوسط مانند صادقیه و هروی حداقل قیمت یک آپارتمان دو خوابه 80 متری با امکانات اولیه در مرز طبقات نخبه با میانگین 11 تا 13 میلیارد تومان است.
این داده ها نشان می دهد که سکون در معاملات باعث شده تا خریداران در محدوده قیمت محدود تمرکز کنند. به نظر می رسد بازار مسکن تهران اکنون دو قطبی شده است و طبقه متوسط به طور فزاینده ای از چرخه خرید ملک های نوساز کنار گذاشته شده است.