روز گذشته جمعی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن سهل آباد در محیطی آرام گرد هم آمدند تا سوالات بی پاسخ خود را با متولیان مستقیم این طرح در میان بگذارند.
این انباشت محصول احساسات زودگذر نیست، بلکه نتیجه یک فرآیند طولانی و مکرر پیگیری، مکاتبات اداری متعدد و ابهاماتی است که در یکی دو سال اخیر در مورد روند پروژه، نحوه مصرف منابع و زمان تحویل واحدهای تکمیل شده به وجود آمده است.
آنچه در این تجمع اعتراضی مطرح شد مجموعه ای از مطالبات مشخص و مکمل بود. طبیعی است که خواسته های ناشی از یک پروژه ملی با عمر بیش از پنج سال اکنون پاسخ های روشن، مستند و قابل اعتمادی را می طلبد.
گردآورندگان نه برای مقابله، بلکه برای یافتن پاسخی روشن و مستند گرد هم آمدند. برای پایان دادن به این تردید و عدم اطمینان.
**************
پنج سال انتظار و 150 واحد تحویل نشده
طرح نهضت ملی مسکن در سهل آباد شیراز پنج سال پیش با پیش بینی 244 درخواست راه اندازی شد.
متقاضیانی که در سال های گذشته مبالغ مورد نیاز را واریز کرده و دارایی های ارزشمند خود از طلا و سکه گرفته تا خودرو را به امور مالی فروخته اند.
این در حالی است که به گفته این کارگزار پس از گذشت بیش از پنج سال، اکنون 150 واحد تکمیل و آماده تحویل شده است، در حالی که 94 واحد دیگر هنوز ناقص است و با وجود پیگیری های مستمر، زمان مشخصی برای تحویل واحدهای تکمیل شده اعلام نشده است.
این موضوع باعث نگرانی شدید متقاضیانی شده که اکثرا مستاجر هستند و تحت فشار مالی و نوسانات اقتصادی هستند.
سخنان نامزدهای معترض
معترضان به صورت مسالمت آمیز مقابل اداره کل راه و شهرسازی تجمع کردند و سخنان خود را به صراحت بیان کردند. شکایات و سوالات دارای موضوعات مشترک بودند:
تاخیر و عدم قطعیت
شش سال پیش برای این پروژه طلا، سکه و ماشین فروختیم؛ امروز نه میتوانیم خانه بخریم و نه دیگر پول پرداخت میکنیم.
150 واحد یک سال است که آماده است اما خالی مانده است چرا کسی تحویل نمی دهد؟
صورت های مالی و شفافیت
کارگزار قرار است صورت هزینه و قیمت نهایی را به متقاضیان ارائه دهد، اما این کار را نمی کند.
«یک روز می گوید: من پنج بار گزارش وضعیت دادم، روز دیگر می گوید دو هفته وقت دارم، چرا این تناقض ها وجود دارد؟
گفته می شود دلال بیش از 20 میلیارد تومان دریافت کرده است، در غیر این صورت اسناد هزینه را منتشر کنید.
مسئولیت پذیری ضعیف و تفاوت های نهادی
آژانس یک بار می گوید که صورتجلسه را امضا نمی کند و وقتی امضا کرد، زیر آن طوماری می نویسد.
«راه و شهرسازی می گویند دلال باید جواب بدهد؛ کارگزار می گوید حساب ما طرف راه و شهرسازی است، وسط این بحث ها فرسوده شدیم.
چرا دلال به مشتری پروژه که مسکن و شهرسازی است پاسخ نمی دهد؟
** زمین پروژه در سال 99
“اگر زمین در سال 2019 به مرزهای استان اضافه نشده است، پس چرا از ما پول گرفته اند؟ چرا آورده اند و از ما پول می گیرند با اینکه از زمین نبوده است؟”
**چاپ اقتصادی
در حالی که بانک ها سود دوره های مشارکت و تاخیر را از ما دریافت می کنند، سهمیه ها خالی می ماند.
“ما پول اضافی نداریم که بدهیم، ما ابزاری برای پرداخت بیشتر نداریم. تاریخ تحویل را مشخص کنید.
** رفتار عامل
“تخصص یک دلال اعصاب ما را به هم می زند.”
امروز می خواهیم همه چیز را ثبت کنیم تا در صورت عدم انجام تعهدات بتوانیم به مسئولان شکایت کنیم.»
مکاتبات رسمی اداره راه و شهرسازی با نماینده
; سید محسن نصیرزاده، رئیس اداره مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان که از جمله متقاضیان بود، در نامه ای رسمی خطاب به توسعه دهندگان عمران استاد (نماینده پروژه سهل آباد) به کمبود مدارک متعدد و بلاتکلیفی اشاره کرد. این مکاتبات دارای چندین محور اصلی است. نقص در مستندات فنی و قانونی، مغایرت هزینه با پرداخت های ثبت شده، از جمله هزینه های اعلام شده توسط کارگزار در لوح فشرده:
2,454,906,703,863 ریال اما پرداختی متقاضیان و تسهیلات بانکی طبق سامانه ملی مسکن:
2,640,540,709.36 ریال
این تفاوت قابل توجه در هزینه نیاز به توضیح فوری دارد.
– اظهارات نماینده شرکت توسعه ورزشگاه عمران
کارگزار و نماینده شرکت توسعه دهنده نیز در این جلسه اظهاراتی را بیان کردند. 150 واحد آماده تحویل است که ساخت این تعداد واحد در سه سال در کشور نادر است.
ما گزارش وضعیت را مطابق با درخواست متقاضیان به متقاضیان ارائه نمی دهیم. طرف حساب ما مدیریت عمومی است، ما نمی توانیم قیمت نهایی را فاش کنیم. از آنجایی که پروژه هنوز به اتمام نرسیده است، قیمت موقت تا ده روز آینده اعلام می شود، متقاضیان فریاد نزنند. حتی یک ریال از پول آنها گم نشد».
این سخنان در جاهایی مورد اعتراض مستقیم متقاضیان قرار گرفت.
محل اداره کل راه و شهرسازی
حسن اسعدیان معاون برنامه ریزی و توسعه اداره کل راه و شهرسازی نیز در این مراسم حضور داشت و به نکات مهمی اشاره و بیان کرد: گزارش قیمت و وضعیت نهایی حق متقاضیان است و هیچکس نمی تواند منکر آن شود. بر اساس صورتجلسه، کارگزار 10 روز فرصت دارد تا صورت وضعیت، قیمت موقت و قیمت نهایی را ارائه کند. کارشناسان راه و شهرسازی ظرف مدت دو روز مدارک را بررسی و نتیجه نهایی 31 آذرماه اعلام می شود و در صورت عدم انجام تعهدات توسط کارگزار به عنوان دستور در سازمان ملی زمین و مسکن درج می شود و هزینه ها به صورت ریالی با شفافیت کامل به افراد ارائه می شود، در صورت اعتراض به قیمت نهایی، کارشناس رسمی تعیین می کنیم و اصلاحات مربوط به شاخص زمان کار محاسبه می شود.
وی تاکید کرد که:
ما در کنار متقاضیان ایستاده ایم و نمی توانیم با گذاشتن استخوان در زخم آنها را ترک کنیم.»
آرزوی روشن مردم و مسیر پیش رو
تجمع امروز بدون تنش برگزار شد، اما لایههای زیربنایی اضطراب، ناراحتی مالی و ناامنی که در پنج سال گذشته انباشته شده بود، مشخص بود. خانوادههایی که سالها تنقلات، مکاتبات اداری و اظهارات متناقض را غربال میکنند، اکنون یک درخواست واضح دارند:
شفافیت کامل، تحویل فوری واحدهای آماده، انتشار بیانیه رسمی و تعیین قیمت نهایی.
این گزارش تصویر روشنی از وضعیت فعلی پروژه سهل آباد ارائه می دهد:
آینده پروژه ای که به نقطه حساسی رسیده است به نحوه انجام تعهدات روزهای آینده، پاسخگویی آژانس و تصمیم نهایی این اداره کل بستگی دارد.