قیمت آپارتمان در جنوب تهران

قیمت خانه در منطقه 18 تهران به مولفه های مختلفی از جمله متراژ، موقعیت ملک، طول عمر ساختمان، کیفیت ساخت، امکانات رفاهی داخلی، وضعیت بازسازی و شرایط عمومی ساختمان بستگی دارد. قابل ذکر است که اختلاف قیمت کم بین آپارتمان های یک محله معمولا به عواملی مانند سطح امکانات، کیفیت ساخت و بازسازی واحد برمی گردد.

به عنوان مثال به گزارش تجارت نیوز، آپارتمان 50 متری یک خوابه ساخت سال 1385 در محله یافت آباد و محدوده میدان باقری به قیمت 2 میلیارد و 550 میلیون تومان برای فروش درج شد. در این واحد هیچ گونه امکاناتی مانند آسانسور و انبار وجود ندارد.

در موردی دیگر، یک واحد 47 متری یک خوابه واقع در خیابان آقایی، ساخت سال 1381 در شهرک ولیعصر شمالی به قیمت 3 میلیارد و 470 میلیون تومان به فروش می رسد. در آگهی دیگری قیمت یک واحد 62 متری یک خوابه ساخت 1383 در محدوده تولید دارو و حوالی خیابان مرادخانی 4 میلیارد و 200 میلیون تومان عنوان شده است.

تحولات بازار مسکن در منطقه 18 تهران

بررسی ها نشان می دهد که عرضه مسکن در یک ماه اخیر در منطقه هجدهم اندکی کاهش یافته است و این در حالی است که تعداد مراجعه کنندگان به دفاتر مشاور املاک در این منطقه افزایش یافته است. مشاوران املاک منطقه 18 می گویند اکثر آپارتمان های آگهی شده در ماه گذشته یا با افزایش قیمت فروخته شده اند یا دوباره وارد بازار شده اند. حتی در برخی موارد با افزایش قیمت ها، فروشندگان از فروش املاک خود منصرف شدند.

بررسی های میدانی نشان می دهد که تقاضا برای خرید آپارتمان های کوچک در منطقه 18 در حال افزایش است. متقاضیان که عمدتاً خریداران مصرف کننده بودند به دلیل قیمت پایین این واحدها برای خرید زمین های کوچک صف کشیدند و باعث شدند این واحدها زودتر از سایر املاک به فروش رفته و از بازار خارج شوند.